开云体育官网登入口:天津市宝坻区人民法院关于拍卖天津市宝坻区塑料制品工业区福义路西侧（第一次拍卖）的公告

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  17650.4平方米，有效期：2013年08月30日至2063年08月29日，其他详细情况如下：

  建筑物为四层，可作为办公楼使用。建筑外檐为真石漆，室内地面铺瓷砖，墙面刷乳胶漆，顶棚部分做矿棉板吊顶，部分刷乳胶漆。

  建筑物为一层，可作为厂房使用，建筑外檐为彩钢板，室内为金刚砂地面，墙面及顶棚为彩钢板。

  建筑物为一层，可作为厂房使用，建筑外檐为彩钢板，室内为金刚砂地面，墙面及顶棚为彩钢板。

  鉴定标的在价格基准日时房屋承担重量的构件、屋面、地面完好，门窗完好，各项配套设施完好，可正常使用，维护保养情况一般。

  3、本拍卖标的物价格来源根据评估鉴定公司出具的价格鉴定意见书产生，标的物以实物现状为准，竞买人请谨慎竞拍，如需看样请提前预约，法院不承担拍卖标的质量、瑕疵保证，涉及标的物别的方面的不明使用问题的责任，由买受人全部承担。

  特别提示：标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行及时办理。本院负责向相关单位或部门送达成交确认裁定和协助执行通知书。具备即时办理过户条件的，因本次过户发生的税（费），按照法律和相关规定需由交易双方各自缴纳。原登记产权人应当缴纳的税（费），由买受人先行垫付，垫付后买受人提交税务部门出示的原登记产权人已缴纳税（费）票据，可向本院书面申请退还垫付的税（费）款，由本院从成交价款中向买受人支付，退款申请截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起30个自然日止，逾期本院不再保留成交价款，由买受人自行承担后果。因过户有几率存在的物业费、水、电、取暖费等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担，具体欠费情况以有关部门查询为准，请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。因前述费用导致没办法过户或因此给买受人造成损失的，后果由买受人自行承担。

  价格合计为：30049679元。其中：土地价格为：12002352元；证载建筑物价格为：15481238元；非证载建筑物价格为2566089元。

  二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。

  根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，第三十四条实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托别人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

  竞买人申请参与竞拍的还应遵循如下要求：根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的有关要求，结合本市真实的情况，对本市行政区域内房屋就司法拍卖竞买人受限购政策约束的有关事项：

  1、竞买人参与竞拍前，应当按照本市购房资格有关政策文件的要求确实自身具备购买资格并了解过户情况，竞买人申请参与竞拍的，应当提交承诺具备购房资格及自愿承担法律后果的承诺书，承诺书邮寄至天津市宝坻区人民法院执行局迟法官收（地址：天津市宝坻区钰华街118号宝坻区人民法院执行局，联系电线）邮寄截止时间至开拍日止。受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许；2、竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承担不能过户的风险及自愿承担法律后果；

  3、竞买人明知自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法拍卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留；

  4、拍卖成交后、人民法院出具成交裁定书前，买受人是不是满足购房资格负有向法院提交证明的责任。因买受人在我市不具备购房资格的，该次司法拍卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还。

  5、竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依照法律来追究刑事责任。

  请竞买人在竞买前到有关部门自行核验购买资格以及过户情况。因购买资格问题造成房屋无法过户而悔拍的，法院将根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条处理。

  如参与竞买人未开设淘宝网账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向天津市宝坻区人民法院办理委托手续。委托代理竞买人，联合竞买人，优先权购买人应在拍卖前向本院提交相关材料，并经法院确认有效后再到淘宝网报名参拍。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到天津市宝坻区人民法院办理交接手续。若买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的法律文书，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的的法律文书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不合乎条件参加竞买的，由竞买人自行承担对应的法律责任。

  与本院联系。五、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

  5年8月15日至2025年9月12日（法定休假日除外）接受咨询，有意者请与法院联系统一安排看样。房产咨询、金融贷款服务与预约看样电话： 李女士。七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后

  八、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

  九、司法拍卖因标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价相比来说较高，竞买人应仔细了解支付方式后参与竞拍，支付保证金及拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人依据自己情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

  标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行及时办理。本院负责向相关单位或部门送达成交确认裁定和协助执行通知书。具备即时办理过户条件的，因本次过户发生的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用），按照法律和相关规定需由交易双方各自缴纳。原登记产权人应当缴纳的税（费），由买受人先行垫付，垫付后买受人提交税务部门出示的原登记产权人已缴纳税（费）票据，可向本院书面申请退还垫付的税（费）款，由本院从成交价款中向买受人支付，退款申请截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起30个自然日止，逾期本院不再保留成交价款，由买受人自行承担后果。因过户有几率存在的物业费、水、电、取暖费等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担，具体欠费情况以有关部门查询为准，请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。因前述费用导致没办法过户或因此给买受人造成损失的，后果由买受人自行承担。本次拍卖房产在转移登记过程中有几率发生的税费情况，成交后以税务和不动产登记管理部门核算为准！

  以标的物现状拍卖上述不动产，竞买人应接受拍卖标的物现状，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。拍卖人对房地产外观、质量上的问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异不做担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频、图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物的情况，未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解，并亲临展示现场实地看样，未看样的竞买成交者如有因住宅产生的问题责任自负，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞买人参与竞买前需详细咨询房产所在地过户的有关政策，以当地当时过户政策为准，过户风险自行承担。相关限购政策，请竞买人自行了解，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。房屋户口的迁入、迁出以及以房屋作为注册地的单位的迁入、迁出不在执行范围内，请买受人自行了解。十二、

  2025年9月23日下午15时前缴入法院指定账户(户名：天津市宝坻区人民法院，开户银行：天津农村商业银行股份有限公司宝坻中心支行，账号：482)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人逾期未支付全额拍卖款，视为其悔拍，法院可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担，法院可以直接从其预交的保证金中扣除，扣除后保证金有剩余的，按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》二十四条处理；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

  根据法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。十四、

  应于本次流拍后10日内向本院提交书面申请，逾期未提交申请，我院将按照有关规定法律程序继续处置该财产。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

  国咨（津）（价）民字2025第103号 《价格鉴定意见书》本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

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