备考阶段，考生要在此阶段充沛了解教材内容，把握教材常识点，为后续的备考准备好。小编整理了以下答疑精华，让咱们咱们一起来学习一下吧。

  某市A公司用于租借的仓库有三栋，其房产原值为1600万元，2018年用于租借，年租金收入为300万。假设年末合同到期，公司派代表与客户B公司做友爱洽谈，2019年持续使用其间两个仓库为客户寄存产品，但将租借合同改为仓储保管合同，供给仓储保管服务的收入为300万元，另一个仓库用于自用，已知房产原值的减除份额为30%，则下列说法正确的是( )。

  A.2018年租借仓库应交纳房产税36万元B.2018年租借仓库应交纳房产税13.44万元

  答案解析：租借房产应从租计征房产税，应纳房产税：300×12%=36(万元)，仓储，运营自用的房产从价计征房产税：1600×(1-30%)×1.2%=13.44(万元)。仓储保管合同和产业租借合同的印花税税率都是1‰，A公司和B公司的两年合同合计交纳印花税=300×1‰×2+300×1‰×2=1.2(万元)。

  王亭喜教师课件顶用板书用300*(1-30%)*1.2%，可是答案解析中是1600*(1-30%)*1.2%，这是怎么回事?请教师具体阐明第二年该交的房产税

  【答疑】这里是王教师手误写错数字了，应该是1600×(1-30%)×1.2%=13.44元。

  由于2019年没有签定租借合同，而是改为仓储保管合同，那么归于A公司用企业的房子供给仓储服务，归于自用房子，所以是从价计征房产税的，依照房子原值进行核算，而不是依据18年的租金收入计税。熟能生巧是良训，一分耕耘一分才。期望咱们咱们可以勤奋学习，加强对常识的把握情况。最终，小编预祝咱们都能顺畅经过